Descripción

En pleno centro de Gros y en calle peatonal, en buen edificio de hormigón de 1992 con portal a cota cero y dos amplios ascensores, espaciosa vivienda en piso alto, de tres dormitorios y dos baños.

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Vivienda situada en uno de los mejores portales del barrio de Gros, por su ubicación posicional y estratégica, por su amplitud y calidades y por su accesibilidad sin barreras arquitectónicas a dos grandes y modernos ascensores.

A un paso de todo, pero disfrutando de un menor ruido de paso de vehículos y de personas que la mayoría de las calles del barrio, merced a su enclave en calle peatonal. A muy pocos metros de la plaza Nafarroa y de la calle Gran Vía, con todos los comercios, servicios, líneas de autobuses y demás comodidades alrededor.

Distribución, instalaciones y conservación:

Hermoso salón comedor exterior con amplio ventanal, casi en la esquina con calle Bermingham y frente a la entrada Sur a la plaza del Txofre, de forma rectangular (6,20 metros de largo por 3,36 metros de ancho).

Cocina con ventana a patio de la casa, limpio y luminoso, de 8,68 m2 útiles.

Tres dormitorios, todos con armarios empotrados, uno de ellos exterior y los otros dos a patio de la casa, cuyas superficies útiles son 13,82 m2, 13,33 m2 y 9,24 m2.

Dos baños, ambos con plato de ducha, dotados con shunt, que suman conjuntamente más de 8 m2 útiles, idealmente situados (junto a los tres dormitorios y a menos de 3 metros de la entrada al salón).

La vivienda dispone de agua caliente y de calefacción, ambas de producción individual por caldera de gas natural.

La vivienda está en uso y ha sido objeto de un cuidadoso mantenimiento, incluyendo no solo conservación sino también tareas puntuales de actualización, si bien, su estado de conservación aconseja una revisión para la puesta a punto y/o renovación de los elementos más esenciales, especialmente en cocina.

¡Pídenos visita sin compromiso y ven a verla! En nuestra opinión, la compra de esta vivienda es una gran elección por su relación “calidad / precio”. (Calidad =  ubicación + antigüedad y estructura edificio + accesibilidad + superficie + calidades + distribución + conservación / + …).

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:

Califc. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 28 D

Califc. energ. global (consumos KWh/m² año): 133 E

Nº de registro: CEE/CAPV/2021/00193*** *