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Villa exclusiva con vistas privilegiadas en Paseo del Faro – San Sebastián
Chalet en Paseo del Faro
3.700.000€
€
375m² útiles
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7 hab.
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3 baño(s)
| Tiene garaje included in the price
Descripción
Villa exclusiva con vistas privilegiadas en Paseo del Faro – San Sebastián
Ubicación inmejorable en San Sebastián, a escasos metros de la playa de Ondarreta y del emblemático funicular de subida al Monte Igeldo. Situada en la parte baja del prestigioso Paseo del Faro, esta villa disfruta de una de las mejores orientaciones (Sur), lo que garantiza luz natural y sol durante todo el día, además de ofrecer unas impresionantes vistas panorámicas a la bahía de La Concha, la playa de Ondarreta y toda la ciudad.
La vivienda se encuentra en una zona residencial exclusiva y tranquila, muy próxima al centro comercial del barrio del Antiguo, con todos los servicios al alcance y excelente conexión con el resto de la ciudad.
La villa, unifamiliar, exenta y cuenta con protección en fachadas y cubierta (catalogada), ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución, gracias a sus generosas dimensiones y doble acceso.
Distribución actual:
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Parcela: 490 m²
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Superficie útil total: 375 m²
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Planta semi-sótano: 126 m²
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Planta baja: 95 m²
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Primera planta: 77 m²
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Segunda planta: 77 m²
- Posibilidad de generar otro amplio sótano para garaje, txoko etc. Hasta dos plantas de 250 m² cada una.
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La propiedad destaca por su privacidad, vistas únicas y su gran potencial para convertirse en una residencia singular en uno de los enclaves más codiciados de San Sebastián.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda única, con carácter y posibilidades, en un entorno privilegiado.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metroak:
Metros construidos: 450m²
Metros útiles: 375m²
Conservación:
Egoera onean
Gelak: 7
Bainugelak: 3
Calefacción:
Gas naturalaren banakakoa
Agua caliente:
Gas naturalaren banakakoa
Alarma
Alta suministros
Armarios empotrados
Balkoia
Camarote
Despensa
Mirador
Terraza
Características exteriores
Kanpoa:
Kanpokoaldekoa
Orientación:
Sur|Este
Antigüedad:
1928
Tipo de fachada:
kapa bakarrekoa
Tipo de estructura:
Zura / Egurra
Metros de terreno:
490
Jardín
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Bideoa
Ubicación
Paseo del FaroHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Higiezinen Agentzia Donostian - San Sebastian no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Registration number: CEE/CAPV/