Artículo publicado en El País.
Todos los municipios de más de 50.000 habitantes se encuentran en su rango de precio máximo o muy próximo a él.
El precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico con tendencia alcista, el mercado de arrendamientos lleva nueve meses consecutivos recuperando terreno y presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros.
¿Cómo ha llegado el mercado de alquiler a esta situación? Es un cóctel de razones pero principalmente estamos viviendo un desequilibrio entre la oferta y la demanda.
Liher Bravo, consultor de Areizaga Inmobiliaria, asegura que en San Sebastián la demanda se mantiene constante durante los últimos años pero la cantidad de pisos que se ofrecen se está reduciendo. Esto, en parte puede deberse al auge de las viviendas destinadas al turismo y que muchos pisos antes se destinaban al mercado de alquiler y ahora han pasado a estar en venta.
Además, el mercado de Alquiler Residencial en San Sebastián se encuentra en mínimos de stock debido a que los precios de adquisición son más elevados correlativamente que los alquileres, lo que reduce las compras de Residencial como producto en inversión, reduciendo la oferta.