Debido a la singularidad del mercado Residencial de San Sebastián, donde no hay correlación en los precios de alquiler con respecto a los altos precios de adquisición, las rentabilidades de residencial son notablemente menos atractivas que las de inversión en locales comerciales. De hecho, San Sebastián es la capital de provincia con la menor rentabilidad de Residencial en España.
La inversión en locales prime se ha convertido en uno de los principales activos refugio frente a la inflación. Ofrece rentabilidades atractivas conjugando seguridad en la inversión, gracias a los inmejorables datos de ocupación y presión de los operadores por entrar en el prime donostiarra.