En la ladera donde se asienta el Palacio de Miramar, se encuentra una de las pocas urbanizaciones residenciales privadas con vistas panorámicas sobre toda la bahía de La Concha. Desde este punto elevado, la vista abarca desde la playa de Ondarreta hasta el monte Ulía, incluyendo Santa Clara, el puerto, el centro urbano y la playa entera.
La urbanización Oroimena ocupa parte de los antiguos terrenos del palacio y mantiene conexión directa con sus jardines y arbolado centenario.
El acceso se realiza desde una calle tranquila, sin apenas tráfico. La altura de la vivienda y su orientación permiten disfrutar de privacidad y ausencia total de ruido rodado. Solo se perciben sonidos naturales: el mar y la vegetación.
Urbanización: características comunitarias
Oroimena es una urbanización con un número muy reducido de viviendas: 24 en total, distribuidas en bloques de solo seis unidades. Dispone de zonas comunes amplias, piscina, frontón y jardines cuidados de forma continua. Existe conserje a tiempo completo que se encarga del mantenimiento, la jardinería y pequeñas gestiones cotidianas.
La comunidad fue creada en régimen de cooperativa, con materiales elegidos por los propios propietarios, lo que ha favorecido la durabilidad y el buen estado general del conjunto residencial.
Estado y distribución de la vivienda
La vivienda ocupa una segunda planta con vistas abiertas al mar. Tiene fachada a tres orientaciones. La terraza principal ofrece una panorámica completa sobre La Concha. El resto de las estancias cuenta también con vistas al entorno natural o al Palacio de Miramar.
En el interior se perciben tres zonas diferenciadas: zona de día con acceso a la terraza, zona de descanso con dormitorios exteriores, y cocina independiente. La terraza está resguardada y tiene un alto nivel de privacidad.
Espacios anexos
La propiedad incluye:
- Dos plazas de garaje en el mismo edificio
- Tres trasteros:
- Uno bajo cubierta, con ventana Velux y vistas al mar
- Uno en planta baja de unos 70 m², con ventanas exteriores
- Uno en sótano de unos 8 m²