Descripción

Ubicada en una segunda planta exterior, la vivienda destaca por sus 100,33 m² útiles, y 129 m2 construidos.

Distribución:

El piso cuenta con una distribución clásica, entre la vida hacia la calle y el descanso y la tranquilidad hacia el interior:

• Hacia la Gran Vía (Orientación Noreste): Un magnífico salón con salida directa a un balcón, inundado de la luz característica de las mañanas de Gros, junto a un dormitorio doble de excelentes dimensiones.

• Hacia los patios interiores: Tres dormitorios dobles adicionales, una habitación individual (ideal como despacho o vestidor), un baño completo y un aseo de cortesía.

El valor de la personalización:

Aunque la vivienda cuenta con una reforma parcial, es la oportunidad perfecta para llevar a cabo una actualización estética. Su distribución permite proyectar espacios abiertos, suites con baño integrado o una cocina americana de ensueño, adaptando el espacio al confort contemporáneo.

Un edificio en buen estado y sin cargas:

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es el estado de la finca, construida en 1945, con estructura de hormigón:

• Portal a cota 0: Recién renovado, con una estética actual y accesibilidad total.

• Ascensor premium: Con capacidad para 6 personas.

• Tranquilidad a futuro: El edificio se encuentra al día, sin necesidad de derramas ni actuaciones importantes a corto plazo.

Estilo de vida en Gros:

Vivir en la calle Gran Vía significa tener una vida de barrio: rodeado de parques, colegios, una oferta comercial gastronómica insuperable y con la comodidad de disponer de los parkings de Plaza Cataluña y El Txofre a escasos metros.

Una propiedad singular por su tamaño y ubicación, perfecta para familias que desean crear su vivienda definitiva o para inversores que buscan un activo seguro con alta revalorización en el mercado donostiarra.

Detalles técnicos:

• Superficie: 100,33 m² útiles | 123 m² construidos.

• Instalaciones: Calefacción y agua caliente individual por gas natural.

• Gastos de comunidad: 100 € / mes.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: