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Calle Guetaria, a 2 minutos del Buen Pastor y del Mercado de San Martín. Piso reformado, exterior a gran patio de manzana.
Piso en Centro
575.000€
€
60m² útiles
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2 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Piso reformado junto a la Catedral del Buen Pastor
Descripción:
Ubicación: En pleno centro de San Sebastián, junto a la Catedral del Buen Pastor, a 5 minutos de la playa.
Planta: Segunda planta exterior a gran patio de manzana abierto.
Orientación: Este (sol de mañanas).
Estado: Vivienda totalmente renovada, impecable y lista para entrar a vivir.
Superficies:
- Construidos: 72 m²
- Útiles: 60 m²
- Balcones: 2 balcones a patio de manzana
Distribución:
- Salón-comedor amplio, exterior al patio de manzana (sol de mañana).
- 2 dormitorios dobles, cada uno con su baño incorporado con ducha (en suite), uno exterior al patio de manzana y otro a patio interior.
- Cocina situada a patio, actualmente abierta con espacio para comedor; posibilidad de cerrarla fácilmente.
- Patio transitable que funciona como trastero y aporta luz y ventilación a la vivienda.
Características y equipamiento:
- Caldera de gas natural para agua caliente y calefacción.
- Ventanas con doble acristalamiento (mejor aislamiento acústico y térmico).
- Buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.
- Dispone de amplios armarios, mucho almacenaje.
- Gastos de comunidad de 75 €/mes
- IBI 2025 de 565 €/año.
Edificio:
- Estructura de madera.
- Ascensor a cota 0 para 4 personas; el ascensor para en planta intermedia, por lo que para acceder a la vivienda es necesario subir o bajar 5 escalones.
- Fachada principal de piedra clásica en buen estado. Caja de escalera impecable y amplia. Portal en buen estado de conservación.
Ubicación y entorno:
- Zona muy céntrica, rodeada del mejor comercio y servicios.
- Numerosas opciones de aparcamiento en la zona. Parkings del Buen Pastor, San Martín, etc.
- A 2 minutos andando de la playa.
Opción ideal para quien busca una vivienda reformada, luminosa y lista para vivir en una ubicación privilegiada de San Sebastián.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metroak:
Metros construidos: 72m²
Metros útiles: 60m²
Conservación:
Oso egoera onean
Sala de estar:
exterior a gran patio manzana
Cocina:
comedor a patio de luces
Gelak: 2
Dobles, ambos con baño incorporado.
Bainugelak: 2
Ambos con ducha
Calefacción:
Gas naturalaren banakakoa
Agua caliente:
Gas naturalaren banakakoa
Características exteriores
Kanpoa:
Kanpokoaldekoa
Orientación:
Este
Comunidad:
75
Tipo de fachada:
Harria
Tipo de estructura:
Zura / Egurra
Altura de la vivienda: 2
Altura del edificio: 5
Vistas:
patio manzana
Igogailua
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
CentroHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Higiezinen Agentzia Donostian - San Sebastian no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Registration number: CEE/CAPV/