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Agradable y luminosa vivienda de 3 habitaciones con vistas al río, garaje y trastero
Piso en Calle Sierra de Aralar
499.000€
€
72m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
| Tiene garaje (opcional - no incluido en el precio) with direct access from the property.
Descripción
Agradable y luminosa vivienda de 3 habitaciones con vistas al río, garaje y trastero
Emplazamiento y edificio:
- Edificio de construcción reciente de 2007. Portal accesible y sin barreras arquitectónicas.
- Ubicada en zona con vistas despejadas al río y a los cuarteles, con buena orientación y luminosidad.
- Buena conexión con transporte público, con estación de topo a tan solo 2 minutos a pie (200 m) y varias paradas de autobús en las inmediaciones.
- Próximamente, el metro conectará directamente con La Concha.
- El carril bici que discurre junto al río se encuentra justo debajo de la vivienda.
- Excelente comunicación con el resto de la ciudad, rodeado de comercios y servicios.
Distribución
Vivienda bien distribuida, luminosa y con estancias amplias y agradables.
- Salón-comedor amplio, con mucha luz de mañana (Orientación Este), vistas despejadas y ventana a patio destinada a tendedero.
- Cocina independiente, espaciosa, moderna y completamente equipada, con orientación Este.
- Dormitorios:
- Dormitorio principal doble, en esquina, con armario empotrado y baño incorporado con ducha, con vistas muy agradables. Cuenta con orientación Sureste.
- Dormitorio individual con armario empotrado. Con orientación Este.
- Dormitorio mediano, también con armario empotrado. Con orientación Este.
- Segundo baño completo con bañera.
Características:
- Calefacción central con sistema individual (cada vivienda regula su consumo).
- Vivienda muy luminosa gracias a su orientación sureste.
- Plaza de garaje (45.000 €) y trastero (15.000 €) opcionales en el mismo edificio.
Gastos de comunidad:
- Vivienda: 74 €/mes
- Garaje: 31 €/mes
- Trastero: 8 €/mes
Una vivienda completa, luminosa y con buenas vistas, ideal para quienes buscan comodidad.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:
- 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
- 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
- 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
- Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
- Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
Características interiores
Metroak:
Metros construidos: 85m²
Metros útiles: 72m²
Conservación:
Egoera onean
Sala de estar:
Amplio, agradable, luminoso y con vistas al río
Vestíbulo:
Recibidor
Cocina:
Amplia, completa y equipada
Gelak: 3
2 dobles (1 con baño) y 1 individual
Bainugelak: 2
1 con ducha en suite, otro con bañera
Calefacción:
Gas naturalaren banakakoa
Agua caliente:
Gas naturalaren banakakoa
Alta suministros
Armarios empotrados
Mirador
Tendedero
Características exteriores
Kanpoa:
Kanpokoaldekoa
Orientación:
Sur|Este
Comunidad:
74
Tipo de estructura:
Hormigoia
Altura de la vivienda: 3
Altura del edificio: 7
Vistas:
Al río Urumea
Acceso para minusválidos
Igogailua
A nivel de calle
Parada de autobús
Planos
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Calle Sierra de AralarHipoteca
Posible cuota de hipoteca:
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria | Higiezinen Agentzia Donostian - San Sebastian no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Eficiencia energética (CES)
Consumo en kwh/m2 al año
Emisiones en kgCO2/m2 al año
Registration number: CEE/CAPV/