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Villa exclusiva con vistas privilegiadas en Paseo del Faro – San Sebastián
Chalet en Paseo del Faro
3.700.000€
€
375m² útiles
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7 hab.
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3 baño(s)
| Il y a un parking inclus dans le prix
Descripción
Une villa exclusive avec vues privilégiées, Paseo del Faro – Saint-Sébastien.
Un emplacement imbattable à Saint-Sébastien, à quelques mètres de la plage d'Ondarreta et de l'emblématique funiculaire qui monte au Mont Igeldo. Située sur la partie basse du prestigieux Paseo del Faro, cette villa bénéficie de l'une des meilleures orientations possibles (sud), garantissant lumière naturelle et soleil toute la journée, ainsi que des vues panoramiques impressionnantes sur la baie de La Concha, la plage d'Ondarreta et l'ensemble de la ville.
Le logement se trouve dans un secteur résidentiel exclusif et calme, très proche des commerces du quartier de l'Antiguo, avec tous les services à portée de main et d'excellentes liaisons avec le reste de la ville.
La villa — individuelle, isolée, avec façade et toiture protégées (classées) — offre de multiples possibilités de rénovation et d'amélioration, dans un cadre véritablement privilégié.
Parcelle : 490 m². Surface utile totale : 375 m². Semi-sous-sol : 126 m². Rez-de-chaussée : 95 m². Premier étage : 77 m². Deuxième étage : 77 m².
Possibilité de créer un sous-sol supplémentaire et spacieux pour garage, txoko, et plus encore — jusqu'à deux niveaux additionnels de 250 m² chacun.
La propriété se distingue par son intimité, ses vues uniques et son fort potentiel pour devenir une résidence singulière dans l'un des emplacements les plus convoités de Saint-Sébastien.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement unique, avec du caractère et du potentiel, dans un cadre privilégié.
Peu de parcelles du Paseo del Faro réunissent à la fois un ensoleillement plein sud, une vue panoramique sur la baie et un véritable potentiel d'extension en sous-sol — une occasion rare de façonner une propriété d'exception à partir d'un point de départ déjà remarquable.
La façade et la toiture classées préservent le caractère historique de la villa, tandis que la possibilité d'ajouter jusqu'à 500 m² de sous-sol supplémentaire offre un potentiel de réaménagement rarement disponible aussi près de la plage d'Ondarreta.
Une opportunité remarquable pour les acheteurs ou promoteurs en quête d'une propriété d'exception dans l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de Saint-Sébastien.
Une occasion rare de s'offrir une adresse d'exception sur les pentes basses du Mont Igeldo.
Características interiores
Mètres:
Mètres construits: 450m²
Mètres utiles: 375m²
Préservation:
BUEN_ESTADO
Pièces: 7
Salles de bains: 3
Características exteriores
Este inmueble no dispone de planos
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Vidéo
Ubicación
Paseo del FaroHipoteca
Frais hypothécaires possibles :
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria : Agence immobilière à Donostia - San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Efficacité énergétique (CES)
Consommation en kwh/m2 par an
Émissions en kgCO2/m2 par an
Numéro d'enregistrement: CEE/CAPV/