Vivienda en edificio señorial, en c/ Urbieta junto al Mercado, a reformar .
Piso en Urbieta Kalea
1.300.000€
€
133.5m² útiles
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3 hab.
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2 baño(s)
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Descripción
Exclusiva vivienda en planta alta, ubicada a 2 minutos de la Catedral del Buen Pastor, mercado de San Martín , playa de La Concha etc...
La vivienda:
De 133,3 m2 útiles, situada en una quinta planta alta, que destaca por su volumen, su privacidad y una luminosidad excepcional. Orientada hacia el oeste. recibe el sol de tarde a través de sus grandes ventanales, ofreciendo vistas despejadas a uno de los edificios arquitectónicos más bellos de la ciudad.
Actualmente configurada como despacho profesional, requiere una reforma completa, lo que representa una oportunidad extraordinaria para proyectar un hogar a medida sobre una base estructural noble.
Su distribución en dúplex divide el espacio en 2 zonas diferenciadas:
- Planta Noble (85,4 m² útiles): Un elegante hall distribuidor da la bienvenida y organiza el espacio, donde se encuentra la escalera de acceso a la planta alta. Desde el hall, accedemos al gran salón-comedor y a un dormitorio doble; ambas estancias son completamente exteriores a la calle Urbieta, inundadas de luz natural. Hacia el interior, un pasillo conduce a la cocina de trabajo —orientada a un patio luminoso— y a un baño completo.
- Planta Superior Bajo Cubierta (46,9 m² útiles): Un espacio íntimo diseñado para albergar dos dormitorios dobles adicionales y un segundo baño completo, complementado con zonas en caída ideales para almacenamiento perimetral invisible.
El Edificio:
La vivienda se integra en una finca señorial, rehabilitada íntegramente en el año 2001. Conserva la solemnidad de su época en elementos como la caja de escalera de mármol, ahora combinada con la modernidad de un ascensor panorámico con capacidad para cuatro personas.
El portal está completamente adaptado mediante rampa para garantizar una accesibilidad fluida.
La parte vendedora asume lo aprobado por la ITE pdte de ejecutar ( Fachada )
El emplazamiento:
Ubicada en el corazón del Área Romántica de San Sebastián, la propiedad disfruta de una situación privilegiada en la calle Urbieta. A escasos metros de la Catedral del Buen Pastor, del Mercado de San Martín y de la playa, la vivienda está rodeada del comercio más exclusivo de la ciudad. Además, cuenta con una conectividad excelente gracias a la cercanía de la futura estación del topo-metro y la comodidad de disponer de varios parkings de rotación y residentes en el entorno inmediato.
Datos Técnicos y Gastos:
- Climatización: Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas natural.
- Gastos de Comunidad: 60.-€ mes ( según última liquidación del 2º Trimestre).
- IBI: 1.000 € / año.
Características interiores
Mètres:
Mètres construits: 150m²
Mètres utiles: 133.5m²
Préservation:
Rénovation nécessaire
Salon:
con 2 ventanales exterior a c/ Urbieta, al Oeste
Pièces: 3
un dormitorio doble en la planta noble y dos en la planta alta
Salles de bains: 2
uno por planta
Chauffage:
Individuel gaz naturel
Eau chaude:
Individuel gaz naturel
Placards intégrés
Características exteriores
Extérieur:
Extérieur
Orientation:
Oeste
Antiquité:
Rehabilitado en 2021
Communauté:
60
Type de structure:
Bois
Hauteur du logement: 5
Hauteur du bâtiment: 6
Vues:
calle
Accès pour les personnes handicapées
Ascenseur
Plans de construction
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Visita 3D / Tour virtual
Este inmueble no dispone de tour virtual
Videos
Este inmueble no dispone de vídeos
Ubicación
Urbieta KaleaHipoteca
Frais hypothécaires possibles :
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria : Agence immobilière à Donostia - San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Efficacité énergétique (CES)
Consommation en kwh/m2 par an
Émissions en kgCO2/m2 par an
Numéro d'enregistrement: CEE/CAPV/