Descripción

Aiete-Oriamendi.

Vaste villa mitoyenne de construction récente, située juste à côté du parc de Miramón et de l'école allemande (Colegio Alemán).

Située dans un magnifique cadre de verdure, parfaitement reliée au centre-ville et entourée d'écoles réputées. Idéale pour une famille en pleine croissance à la recherche de grands espaces et de terrasses privatives.

Surface utile totale de 233,7 m² à l'intérieur, plus une terrasse de 20 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 5 m² au premier étage. Surface construite approximative de 275 m², répartie sur quatre niveaux.

Distribution :

Sous-sol de 81,12 m², avec un grand garage, un « txoko » basque traditionnel (salle de convivialité) et un débarras.

Rez-de-chaussée de 55 m², avec hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse de 20 m², cuisine indépendante très spacieuse avec cellier et buanderie séparés, et toilettes d'invités.

Premier étage de 50 m² utiles. Distribué en 3 chambres spacieuses, la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, et une deuxième salle de bains commune dans le couloir. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.

Combles de 46 m², un espace ouvert, lumineux et aéré grâce à une hauteur sous plafond confortable. Idéal pour créer deux chambres supplémentaires en ajoutant simplement une cloison de séparation.

État général : le bien est globalement en bon état, bien qu'il puisse nécessiter quelques rénovations ponctuelles.

L'immeuble présente une façade en brique apparente et est en bon état (construit en 1999).

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte au gaz naturel.

Une opportunité rare d'acquérir une villa mitoyenne familiale avec espace extérieur privatif, des combles polyvalents et un garage en sous-sol, le tout dans l'un des quartiers résidentiels verts les plus recherchés de Saint-Sébastien, à quelques minutes du centre-ville, des écoles internationales et des sentiers de promenade du parc de Miramón.

Un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent l'espace et l'intimité d'une maison sans renoncer au confort de la ville.