Descripción

Amara – dans la partie haute de l'avenue Sancho el Sabio, proche du centre-ville, à côté du parc Araba, de la place Easo et de la gare du Topo, avec commerces et services à proximité.

Appartement lumineux à un étage élevé. À rénover entièrement selon les goûts du futur propriétaire.

158 m² construits / 136,9 m² utiles, à rénover.

Le bien offre de nombreuses possibilités, étant situé dans un immeuble solide à structure en béton où, en respectant les éléments structurels, la distribution peut être repensée selon les besoins de chaque client.

Nous disposons des plans de l'état actuel ainsi que de plusieurs propositions de rénovation adaptées aux besoins de chaque client, avec leurs budgets correspondants. Notre équipe d'architectes peut vous conseiller sur les possibilités du bien et le coût des travaux.

Chauffage et eau chaude individuels par chaudière mixte à gaz.

Un débarras de 10 m² est inclus dans le prix.

L'immeuble : il s'agit de l'un des plus beaux immeubles de l'avenue Sancho el Sabio, construit en 1947, avec une structure en béton armé.

L'immeuble a passé son dernier contrôle technique (ITE), sans charges ni dépenses en attente.

Des places de garage sont disponibles à proximité, notamment à Sagrada Familia et Plaza del Sauce.

Amara est l'un des quartiers les plus établis et les mieux desservis de Donostia-Saint-Sébastien, apprécié pour sa situation centrale entre le centre-ville et le quartier d'Anoeta. L'avenue Sancho el Sabio est l'une de ses artères principales, bordée de nombreux commerces, banques, cabinets médicaux et services de proximité. Le quartier bénéficie d'excellentes connexions en transports publics, notamment la ligne ferroviaire du Topo reliant Saint-Sébastien à la région du Bidasoa, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.

Vivre sur l'avenue Sancho el Sabio, c'est avoir à quelques pas la zone commerçante et gastronomique d'Easo, le parc Araba et le marché hebdomadaire, tout en bénéficiant d'un accès facile à la gare d'Amara et au centre historique. La combinaison d'une surface généreuse à rénover dans un immeuble bien construit de 1947, associée aux commodités et à la connectivité du quartier, en fait une opportunité intéressante pour une rénovation complète et personnalisée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville.