Descripción
Oficina de 243 m² útiles (resultado de la unión de dos fincas) ubicada en el Edificio Urgull dentro del parque empresarial de Zuatzu, Donostia-San Sebastián. Situada en primera planta, goza de una ubicación inmejorable frente a la zona de hostelería.
Distribución y Espacios
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Accesos: Dos entradas independientes con puertas de seguridad reforzadas.
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Recepción y Pasillos: Vestíbulo de bienvenida (25 m²) y pasillo distribuidor (25 m²).
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Despachos y Salas (9-10 estancias según configuración):
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Despacho principal / Sala diáfana (30 m²).
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Dos amplios despachos de 26 m² cada uno.
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Despachos individuales y de reunión de 18 m², 16 m², 14 m², 13 m², 10 m², 10 m², 9 m² y 7 m².
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Zona de Office: Cocina equipada de 11 m².
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Almacenamiento y Seguridad: Zona de archivo/maquinaria (7 m²) y foso/cámara acorazada especial para cajas de seguridad.
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Aseos: Comunitarios de planta, ubicados junto a los accesos de la oficina.
Equipamiento Técnico, Seguridad y Domótica Avanzada
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Acceso Biométrico: Sistema de entrada mediante reconocimiento facial.
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Seguridad de Alto Nivel: Nivel de seguridad Grado 5 con paredes blindadas (chapa de 35 mm), circuito cerrado de cámaras de videovigilancia (CCTV) en todas las estancias y protecciones antirrobo/sísmicas en techos y suelos.
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Privacidad Optimizada: Divisiones de cristal con vinilos/laminado unidireccional (visibilidad total de dentro hacia afuera y máxima privacidad desde el exterior).
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Climatización e Iluminación: Climatización e iluminación LED regulable independiente por despacho.
Aparcamiento Incluido
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Incluye 6 plazas de garaje en el propio edificio (4 de ellas dispuestas en hilera/línea y 2 plazas independientes de fácil maniobra).
Se ofrece en alquiler exclusivamente con opción a compra, por un plazo de 1 o 2 años. Excelente oportunidad para disfrutar del inmueble durante el periodo de arrendamiento y posteriormente ejercer la opción de compra.
Condiciones: prima de opción de compra + fianza legal + honorarios de arrendamiento (12% de la renta media anual + IVA).
Características interiores
Meters:
Meters built: 270m²
Useful meters: 243m²
Bathrooms: 0
No, comparte con el resto de oficinas.
High supplies
Características exteriores
Type of structure:
Concrete
Access for the handicapped
Elevator
At street level
Visita 3D / Tour virtual
Videos
Ubicación
Zuatzu KaleaHipoteca
*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Real Estate - Real Estate Agency in Donostia - San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.
Energy efficiency (CES)
Registration number: CEE/CAPV/