Noticia publicada en El Diario Vasco.
Según un estudio de Areizaga, inmobiliaria especializada en inmuebles de lujo, Gipuzkoa (5,9%) y Bizkaia (3,6%) presentan los niveles más bajos de demanda extranjera entre las provincias costeras (definida como el porcentaje de extranjeros respecto al total de personas buscando viviendas para comprar). En contraste, la media nacional se sitúa en 14,4%, alcanzando un significativo 38,5% en Almería.
El análisis revela que la demanda extranjera se concentra principalmente en las provincias costeras del Mediterráneo, donde Barcelona registra el porcentaje más bajo con un 12,7%, mientras que en las islas este porcentaje supera el 27%. En la costa atlántica, las provincias andaluzas destacan con Cádiz (15,5%) y Almería (12,1%) liderando en demanda extranjera. En la costa norte, Pontevedra (8,6%) y Asturias (8%) destacan como las provincias con mayor demanda extranjera.
Es relevante destacar que Bizkaia es la única provincia costera donde la demanda extranjera desciende por debajo del 4%, mientras que Álava y Navarra registran niveles del 2,8% y 3,8% respectivamente. Madrid se sitúa por debajo de Gipuzkoa con un 5,6%.
En 2020 la media nacional de demanda extranjera fue 10,2%, en 2021 fue 12,7%, en 2022 13,1% y en 2023 14,4%
Datos compraventas
Jaime Euba, Responsable de Residencial en Areizaga Inmobiliaria, señala que “Según los últimos datos del INE, en 2023 los extranjeros representaron el 5,2% de las operaciones en Gipuzkoa, con 267 transacciones hasta el tercer trimestre, menos que en 2022, cuando se registraron 293. A pesar de estas cifras, la demanda extranjera en el mercado de viviendas en Gipuzkoa tiene una incidencia residual y se encuentra considerablemente por debajo de la media nacional, donde los extranjeros realizan el 11% de las transacciones.”
Perfil comprador extranjero
Respecto al perfil de los compradores extranjeros, Jaime Euba menciona que «los países más interesados en adquirir una vivienda en San Sebastián son Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Alemania e Irlanda, aunque se observa interés de 113 nacionalidades de los 5 continentes en la compra de propiedades en Donostia». Sin embargo, destaca que «la gran mayoría de compradores de viviendas de lujo en Donostia siguen siendo guipuzcoanos o donostiarras».