Noticia publicada en ETB y El Diario Vasco.
Según un estudio de Areizaga Inmobiliaria, San Sebastián es la capital de provincia con menor oferta de alquiler de larga duración (oferta total de alquileres – oferta de alquileres temporales) con solo el 68%.
La media nacional es el 90%, en Bilbao suponen el 92%, en Vitoria el 96% y en Pamplona el 96%.
Marcos Areizaga, director de Areizaga Inmobiliaria: «Esto se suma a una oferta que ya estaba disminuyendo en San Sebastián. En 2013, la ciudad contaba con más de 500 viviendas disponibles para alquiler, mientras que en la actualidad no superan las 300.
Los arrendamientos de temporada se definen como aquellos que no tienen como objetivo cubrir una necesidad habitacional permanente, sino que están orientados a proporcionar alojamiento durante un periodo de tiempo específico, generalmente inferior a un año. Estos contratos se rigen por la voluntad de las partes, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Código Civil.
No se encuentran contemplados por la reciente Ley de Vivienda, por lo que no se ven influenciados, entre otros aspectos, por restricciones en las actualizaciones de la renta o extensiones extraordinarias del contrato. Esto ha resultado en un impacto más significativo en los mercados más extensos.
La disminución en la oferta de alquileres de larga duración está directamente vinculada a la falta de construcción de vivienda de obra nueva y a la implementación de la Ley de Vivienda. Ante el comienzo de las medidas anunciadas dirigidas a los propietarios, muchos optaron por retirar sus propiedades del mercado. Posterior a la aprobación de la ley, en lugar de regresar al ámbito de alquiler permanente, un número creciente de propietarios elige trasladarse a los arrendamientos de temporada (o al mercado de venta).»