En mayo de 2022, por primera vez desde que existen registros inmobiliarios, el stock de viviendas en venta de San Sebastián bajó de las 1.000 unidades.
Durante los meses de verano, el stock de vivienda en venta ha dado signos de recuperación, arrojando en septiembre la cifra de 1.067 unidades, una cifra que no veíamos desde diciembre de 2021.
La alta demanda de Residencial ha marcado el primer semestre del año en San Sebastián hasta tal punto que la tasa de reposición no ha sido capaz de aguantar el ritmo de la demanda.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en el primer semestre de 2022 en Gipuzkoa se produjeron 3.596 compraventas de viviendas, un 8% más que en 2021.
La alta demanda ocurre en todos los segmentos, pero especialmente en las viviendas con vistas a la bahía de La Concha, donde se registran los precios de repercusión más altos en el Residencial donostiarra.
Este segmento funciona como valor refugio y es el que menos sufre oscilaciones de precio ante las subidas de los tipos de interés.
Para el último cuatrimestre del año esperamos que se estabilice la demanda, aumentando progresivamente el stock de vivienda en Donostia para el mercado de segunda mano.