Uno de los mejores locales prime disponibles; en uno de los tramos con la mayor progresión comercial y donde se han ido anunciando las aperturas de las mejores marcas del mercado.

Local en Txurruka Kalea

10.000/mes 12.000 17%
270m² útiles | 2 hab. | 2 baño(s) |

Descripción

La renta planteada para el primer año es en atención al inicio de la actividad del arrendatario. Los años 2 y 3 se actualizarán con una renta de 11.000 € al mes y 12.000 € al mes respectivamente. 

Churruca 10, casi colindando con Lacoste, frente a Aristocrazy, Jott, Arbelaitz y cerca de la reciente apertura de Joyería Mauboussin

Se trata de uno de los locales más bonitos interiormente de todo el área comercial de la ciudad. Cuenta con una amplia fachada, difícil de encontrar en este tramo de la calle Churruca, una distribución del espacio muy diáfana y rectangular y una cristalera trasera que da a un patio preciosamente decorado que le aporta amplitud al activo y luminosidad no solo a la Planta Calle sino al Sótano. 

Al patio trasero se puede acceder a través tanto de la Planta Calle como del Sótano comercial, ya que ambas plantas tienen acceso directo al mismo. 

Cuenta con una superficie comercial de 270 m2, distribuidos en Planta calle (130 m2) y Sótano Comercial (143 m2). Ambas plantas son comerciales absolutamente ya que cuentan con escalera comercial con dimensiones conforme a normativa y montapersonas. 

La planta sótano, además de tener una buena altura libre, cuenta con la luz natural proveniente del patio anteriormente comentado. 

El local tiene la piedra caravista de los pilares originales y el herraje de la cristalera del patio le dota de un carácter especial a cualquier otro local disponible en el mercado. 

A la firma del contrato el arrendatario habrá de entregar: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios de la agencia inmobiliaria (12% de la renta media anual pactada en el escalado de rentas + IVA)

Características interiores

Mètres:
Metros construidos: 310m²
Metros útiles: 270m²

Conservación:
Nuevo o seminuevo

Pièces: 2

Salles de bain: 2

Calefacción:
Sí, sin detallar

Agua caliente:
Sí, sin detallar

Aire acondicionado:
1

Alta suministros

Características exteriores

Acceso para minusválidos

Ascenseur
A nivel de calle

Planos

Haz click en los siguientes enlaces para poder ver los planos (se abrirán en una nueva pestaña).

Visita 3D / Tour virtual

Este inmueble no dispone de tour virtual

Videos

Este inmueble no dispone de vídeos

Ubicación

Txurruka Kalea

Hipoteca

8000€
30 años
2.3%
Posible cuota de hipoteca:

*La calculadora hipotecaria que ponemos a tu disposición es exclusivamente una herramienta a efectos informativos, por lo que Areizaga Inmobiliaria : Agence immobilière à Donostia - San Sebastián no asume ningún compromiso en relación a los importes resultantes de los cálculos realizados con la misma ni en relación a la concesión de una posible financiación solicitada.

Efficacité énergétique (CES)

A
B
C
D
E
F
G
0
Consumo en kwh/m2 al año
0
Emisiones en kgCO2/m2 al año

Registration number: CEE/CAPV/

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.

Anuncio actualizado el: 16/11/2023

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Ref.: G36722

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