Descripción

Restaurante con licencia Grupo 3 en alquiler, en una de las mejores zonas de la Parte Vieja de San Sebastián

Se ofrece en alquiler bar-restaurante con licencia de Grupo 3 activa, situado en la calle San Jerónimo, en pleno corazón de la Parte Vieja, una de las áreas más emblemáticas y concurridas de San Sebastián.
El local se encuentra rodeado de reconocidos establecimientos como Gandarias o Ganbara, en una zona de gran afluencia peatonal, con un ambiente gastronómico y de ocio inmejorable durante todo el año.

Características principales

• Ubicación privilegiada, en el centro neurálgico de la Parte Vieja, referente indiscutible del turismo gastronómico de la ciudad.

• Local en excelente estado de conservación, completamente insonorizado, reformado y con cocina totalmente equipada, incluyendo salida de humos hasta cubierta.

• Licencias actualizadas, lo que permite iniciar la actividad de manera inmediata sin necesidad de trámites adicionales.

Distribución

• Superficie útil aproximada: 126 m² en planta principal.

• Espacio diáfano con capacidad para barra amplia y zona de comedor espaciosa.

• En la misma planta se ubican los baños y la cocina completa.

• Almacén adicional en planta sótano de unos 10 m².

• Incluye, además, un local auxiliar de unos 20 m² situado a 100 metros, destinado a almacén, incluido en el precio de alquiler.

Condiciones económicas

A la firma del contrato, el arrendatario deberá aportar:

• Dos meses de fianza legal.

• Garantía adicional equivalente a diez mensualidades de renta.

• Honorarios de agencia: 12 % de la renta media anual pactada en el escalado de rentas, más IVA.

El inmueble se entrega en su estado actual, tal y como se aprecia en las imágenes.
Las obras o adaptaciones necesarias para su funcionamiento serán a cargo del arrendatario