Descripción

Appartement rénové à côté de la cathédrale du Bon Pasteur (Buen Pastor).

Emplacement : en plein centre de Saint-Sébastien, à côté de la cathédrale du Bon Pasteur, à 5 minutes de la plage.

Étage : deuxième étage, extérieur, donnant sur une grande cour intérieure ouverte (patio de manzana).

Orientation : est (soleil du matin).

État : logement entièrement rénové, impeccable et prêt à emménager.

Surfaces : 72 m² construits / 60 m² utiles, avec 2 balcons donnant sur la cour.

Distribution : un grand salon-salle à manger, extérieur, donnant sur la cour (soleil du matin). Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau attenante (en suite), l'une extérieure sur la cour et l'autre sur un patio intérieur. La cuisine, côté patio, est actuellement ouverte avec un espace repas, avec possibilité de la fermer facilement. Un patio praticable fait office de débarras et apporte lumière et ventilation au logement.

Double vitrage partout pour une meilleure isolation acoustique et thermique. En bon état, prêt à emménager, avec de grands placards et beaucoup de rangement.

Charges de copropriété de 75 €/mois. Taxe foncière (IBI) 2025 de 565 €/an.

L'immeuble : structure en bois. Ascenseur à niveau de rue pour 4 personnes ; l'ascenseur s'arrête à un demi-étage, il faut donc monter ou descendre 5 marches pour accéder au logement. Façade principale en pierre classique en bon état, cage d'escalier impeccable et spacieuse, hall d'entrée bien entretenu.

Emplacement et environnement : quartier très central, entouré des meilleurs commerces et services. De nombreuses possibilités de stationnement à proximité, notamment les parkings du Buen Pastor et de San Martín. À 2 minutes à pied de la plage.

Une option idéale pour qui recherche un logement rénové, lumineux et prêt à emménager dans l'un des emplacements les plus privilégiés de Saint-Sébastien, à deux pas de la cathédrale, de la plage et des meilleures rues commerçantes de la ville.

Cette adresse du centre de Saint-Sébastien, juste à côté de la cathédrale, allie le charme d'un immeuble en pierre classique à un intérieur entièrement modernisé — une rare combinaison de caractère ancien et de confort clé en main.