Descripción

Donosti / Saint-Sébastien. En plein centre-ville, à quelques pas de la plage de La Concha, cet attique duplex offre des terrasses impressionnantes.

Nous vous présentons ce bien exclusif situé à l'étage supérieur d'un immeuble de la prestigieuse rue Arrasate, l'une des adresses les plus recherchées du centre de Saint-Sébastien. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de La Concha, du Boulevard et de la vieille ville, permet de profiter de tous les attraits de la ville.

Il s'agit d'un magnifique duplex, lumineux et singulier, qui se distingue par sa spectaculaire terrasse privée de 25 m² avec vue dégagée. Un véritable havre urbain aux possibilités infinies : repas en plein air, coin détente, solarium, jardin urbain ou espace idéal pour recevoir et se détendre. Un atout différenciant qui fait de ce logement une propriété vraiment unique.

Le logement dispose de 130 m² construits (107,60 m² utiles) et a été entièrement rénové en 2015 avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Il dispose également d'un ascenseur avec accès direct aux deux étages, apportant un plus grand confort et une meilleure accessibilité.

DISTRIBUTION : Le bien se répartit sur deux niveaux reliés par un élégant escalier. Les deux niveaux sont également accessibles par ascenseur, l'accessibilité n'est donc jamais un problème.

Étage supérieur : Un salon spacieux aux plafonds hauts offre une extraordinaire sensation d'espace. La cuisine-salle à manger, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon dans un espace lumineux et ouvert, complété par des toilettes d'appoint. De grandes fenêtres oscillo-battantes avec volets automatiques apportent une abondante lumière naturelle et un accès direct à la magnifique terrasse.

Étage inférieur : Un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés et donnant sur un balcon filant orienté sur la rue Arrasate. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite avec douche, tandis qu'une seconde salle de bains complète dessert le reste du logement.

Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui recherchent un investissement haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien.

L'IMMEUBLE : Construit avec une structure en béton, l'immeuble dispose d'un vaste ascenseur de plain-pied et ne présente aucune barrière architecturale. En 2015, il a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant la réfection de la toiture, l'installation d'un nouvel ascenseur, le remplacement du lanterneau et des bow-windows des premier, deuxième et troisième étages, ainsi que le nettoyage et l'amélioration des deux façades et de la cour intérieure. Le hall d'entrée a également été rénové avec une nouvelle porte, un sol en marbre, un habillage en chêne de l'escalier jusqu'au cinquième étage, et un nouvel interphone vidéo a été installé.

EMPLACEMENT : Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Saint-Sébastien, le logement est entouré de boutiques, restaurants, marchés et de tous les services nécessaires pour profiter d'une vie confortable et cosmopolite. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transport en commun, avec des arrêts de bus à proximité et un accès facile aux gares de train de banlieue et grandes lignes.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité, une grande terrasse privée et un emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Sébastien.