Descripción

Exclusive propriété de luxe en première ligne de la plage de La Concha, considérée comme l'une des plus belles plages urbaines d'Europe.

Emplacement privilégié, dans le quartier le plus recherché et le plus prestigieux de la ville, à quelques pas de la promenade, de la vieille ville et du centre-ville.

Immeuble de standing, situé à un étage élevé, avec double orientation et de remarquables vues panoramiques et dégagées sur la baie.

DISTRIBUTION : 182 m² utiles (176,71 m² intérieurs + 50 % des balcons, 11,21 m²).

Espace de jour (orientation Nord-Ouest / vues sur la baie) : Grand séjour-salle à manger de plus de 60 m² avec plusieurs ambiances, un bureau intégré, une véranda et 2 balcons donnant sur le front de mer. Espace nuit (orientation Sud / rue Zubieta) : Chambre principale en suite avec dressing, salle de bains et balcon. Deuxième chambre de belle taille, issue de la réunion de deux anciennes pièces, avec véranda et balcon. Espace de service : Cuisine ouverte sur salle à manger, une pièce auxiliaire actuellement utilisée comme dressing/rangement, et des toilettes pour invités. Couloir équipé de nombreux placards intégrés.

CARACTÉRISTIQUES ET ÉTAT : Bon état de conservation, rénové il y a 15 ans. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz naturel. Débarras de 5,6 m² en sous-sol, inclus dans le prix. L'immeuble, datant de 1971, a une façade entièrement rénovée, des fenêtres remplacées et une inspection technique du bâtiment (ITE) récemment validée ; le hall d'entrée est équipé d'un ascenseur.

Stationnement : l'immeuble dispose d'un garage, et à quelques mètres se trouve le garage en concession pour résidents de la Plaza Vinuesa, offrant une option de stationnement supplémentaire pratique.

Charges de copropriété : 800 € par trimestre. Taxe foncière (IBI) : 2 250 € par an.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un grand logement avec vue sur mer dans l'une des adresses les plus exclusives de Saint-Sébastien, directement sur la mondialement célèbre promenade de La Concha, à distance de marche de la vieille ville, du centre-ville et des meilleurs commerces et restaurants de Donostia. Les biens disposant d'une telle façade sur La Concha sont rarement mis sur le marché, ce qui rend cette offre particulièrement singulière et recherchée.