Descripción

En zona tranquila de Amara, a un paso de la plaza de Pio XII y de Sancho el Sabio y a 15 minutos andando del centro de la ciudad.

Zona con mucho comercio, ikastolas, zona deportiva, a 5 minutos del Topo.

La vivienda esta situada en planta alta, orientada al Sur, con mucha luz natural todo el día. Tiene la vista despejada a una gran plaza con árboles, zona peatonal, muy tranquila y silenciosa.

Piso con licencia de piso turístico para explotación inmediata. (El Ayuntamiento desde abril 2023 ya no concede más licencias en la ciudad).

En la vivienda se ha hecho una reforma integral, incluyendo instalaciones nuevas de fontanería, calefacción y electricidad. Acabados con materiales de alta calidad y decoración de estilo contemporáneo.

Se distribuye: 90 m2 útiles/ 96 m2 construidos;

+exterior: salón-comedor con cocina incorporada y totalmente equipada, con salida a terraza/ balcón, dos dormitorio dobles (con armario empotrado).

+a patio: una habitación doble.

Dentro de la reforma integral, destacan detalles, como domótica, electrodomésticos de calidad, baños con hidromasaje, persianas automáticas, puerta blindada, etc

La calefacción y el agua caliente son centrales ( a futuro prevista la individualización según directiva del Gobierno Vasco).

El inmueble: tiene la fachada ventilada, un elevador hasta llegar al ascensor principal y conserje. Servicio de recogida de  basuras en la puerta.

La vivienda tiene unos gastos de comunidad de:140 .-€/mes, incluyendo agua y calefacción.

IBI cuota anual de: 490.-€

Una vivienda con buenas caracteristicas, altura, sol, vista despejada, tranquilidad y con una distribución moderna, espacios abiertos, para disfrutar con tu familia /amigos. Esta propiedad ofrece la gran oportunidad de rentabilizar la inversión con la licencia de piso turistico.

Opcionales en alquiler,:

1.-. garaje por 90 .-€ raya para coche mediano y 120.-€ para coche grande en edificio contiguo.

2.- trastero por 50.-€ de 6 m2 en el mismo edificio.